Avere una casa per le vacanze in montagna o al lago
è un sogno per molti di noi. Il Trentino offre tantissimi posti pittoreschi in
cui questo sogno potrebbe diventare realtà, così ad esempio nei Comuni di
Nago-Torbole o Riva sul Garda.
Però attenzione!
Chi intende acquistare un appartamento per le
vacanze nella Provincia Autonoma di Trento farebbe bene ad accertarsi
preventivamente che l'immobile in questione non sia soggetto al c.d. vincolo di
residenza ordinaria.
Il suddetto vincolo è stato introdotto dalla legge
provinciale n. 16/2005 (c.d. “legge Gilmozzi”) al fine di evitare un aumento
sproporzionato delle unità abitative adibite a casa per le vacanze rispetto a
quelle adibite a residenza ordinaria in alcuni comuni espressamente individuati
per il particolare interesse turistico che suscitano. Tale vincolo comporta
significative limitazioni all'utilizzabilità delle unità abitative interessate,
la cui violazione comporta ingenti sanzioni amministrative.
Al momento della stipula di un contratto
(preliminare) di compravendita, è quindi consigliabile prestare particolare
attenzione all'eventuale vincolo dell'immobile, che deve essere espressamente
menzionato nel contratto (preliminare) e, in ogni caso, risultare dal libro
fondiario.